Como aumentar o preço da sua casa com o “Home Staging”

Sofia Profissional habitissimo | Há 6 anos

Estamos a passar um momento de bolha imobiliária onde existem milhares de casas para venda e a preços elevados, no entanto cada imóvel dura em média até 6 meses para ser vendido. Sabe que este tempo pode ser inferior? Apenas precisa de aplicar alguns truques de Home Staging.

Sabe o que é Home Staging? Trata-se da despersonalização do imóvel ou a encenação do espaço - caso traduzamos diretamente da palavra inglesa. Isto para que, quando o potencial comprador o visitar imagine-se a viver naquele espaço no imediato, transformando a casa no mais acolhedora possível.

Vamos descobrir algumas dicas?

# Repare as pequenas falhas

O primeiro passo para tornar todo o ambiente o mais favorecido, amigável e confortável possível, apenas precisa de reparar pequenas falhas que possam existir. Recomendamos que recorra a um profissional que possa reparar eventuais fissuras nas paredes, dar uma nova pintura ao espaço ou mesmo substituir as torneiras que se encontram velhas. São pequenos passos que tornam o espaço mais convidativo.

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Steven Ungermann

# Escolhas as cores certas

Viver num espaço rodeado de tons quentes e vibrantes, como os laranja, amarelos e vermelhos, faz com que sobressaia em nós sentimentos de êxtase e vitalidade enquanto que os tons mais frios, podem ser tranquilizadores e relaxantes. 

No momento de visitar uma casa e conhecer um novo espaço, não procuramos associar-nos a espaços que à partida nos transmitem uma carga emocional, sendo por isso recomendável a utilização de tons neutros como o branco. Pode utilizar esta cor, tanto nas paredes como em apontamentos ao longo de todo o espaço.

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Le Creuset

# Invista no mobiliário

À semelhança do que acontece com as cores, também o mobiliário deve ser o correto. Móveis grandes e robustos, como sofás, aparadores e estantes, têm tendência a diminuir visualmente o espaço,  o que no momento da visita, faz com que o potencial interessado fique com a ideia que o espaço não corresponde às necessidades e por isso perca o interesse.

Aposte por colocar apenas os móveis essenciais, sendo que deve optar por mobiliário horizontal - transmitem mais leveza ao espaço -  e com as dimensões adequadas, de modo a que não dê a sensação de um enorme vazio, nem de um espaço exageradamente preenchido e pequeno. Por exemplo, no caso dos sofás, em vez de optar por sofás grandes de canto e com capacidade mais mais do que 4 pessoas, opte por sofás de 2 a 3 lugares. O mobiliário também não deve ser robusto e imponente, mas sim o mais clean e simples possível.

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Naomi Hébert

# Decoração e objetos pessoais

Já mencionamos que o espaço deve ter uma decoração encenada e por isso, retire tudo o que seja decoração pessoal como molduras com fotografias e objetos decorativos que suportam carga emocional. O ideal é que a casa fique com o menor número possível de objectos à vista e por isso não se esqueça de guardar também roupas e produtos de higiene da divisões.

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Tu Tu

Agora que já tem todas as dicas, lembre-se: este é um investimento que trás um maior retorno, no menor tempo possível. Desfrute da sua casa e de todas as divisões para que tire o maior partido da mesma, com todas as dicas que foram dadas.