Quando se é proprietários, são muitos os cuidados de manutenção da casa a ter em conta. Muitas vezes, temos de admitir, são tarefas chatas, mas muito importantes para a preservação e conservação do imóvel. Aliás, para manter o valor de mercado do imóvel, uma boa manutenção é mesmo essencial!
Tendo isto em conta, resumimos alguns cuidados para manter a casa que deverá considerar. Para facilitar, reunimos vários conselhos em função de cada área ou funcionalidade a tratar.
Neste artigo
- Água e canalização
- Chão, paredes e tecto
- Cuidar do telhado
- Como tratar do aquecimento e das lareiras
- Manutenção do exterior
Água e canalização
Muitos danos numa casa são causados devido a problemas relacionados, como a fugas no telhado ou infiltrações. Como é melhor prevenir do que remediar, lembre-se sempre de:
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Certificar que as calhas estão desentupidas, para evitar problemas de escoamento.
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Igualmente importante é confirmar que a caixa de escoamento está direcionada para longe. Quando estão demasiado encostadas às paredes, por exemplo, acabam por danificá-las.
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Se tiver uma bomba na fossa, certifique-se que o flutuador funciona e que ativa automaticamente a bomba.
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Cuidar dos canos, limpando-os e desentupindo-os com regularidade. Para isso, aconselhamos-lhe também a usar filtros nos ralos dos lavatórios e do lava-loiça.
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Fazer uma manutenção de autoclismo regular
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Inspeccionar fugas de água ou problemas de ferrugem no sistema de aquecimento da água. Isto é válido para pequenos problemas como uma torneira, como para algo mais complexo, como um cano roto. Não adie este tipo de conserto, pois facilmente se transformam em problemas maiores - e mais dispendiosos! Já para não falar do gasto extra na conta da água.
E muito importante, a melhor altura para fazer alguns destes trabalhos de revisão será antes do outono/inverno. Deste modo, estará preparado para a época das chuvas e os danos serão menores - ou inexistentes.
Chão, paredes e tecto
Para um bom trabalho de manutenção da casa é essencial cuidar da sua estrutura. Isto não significa apenas pintar as paredes. Além da parte estética, pintar a casa inclui também a reparação de fissuras, assim como a limpeza das paredes. Por isso, é considerado um serviço de manutenção tão importante, que deverá levar a cabo (pelo menos) uma vez por ano.
Também o chão e as paredes merecem ser cuidados. Para uma boa manutenção, use os produtos próprios para a sua limpeza e em função das características do chão poderá ter alguns cuidados extra. Por exemplo, um chão de madeira deverá ser envernizado pelo menos uma vez por ano.
Cuidar do telhado
Quanto ao telhado, aconselhamos-lhe a contratar uma empresa que todos os anos faça um diagnóstico do estado do telhado. Esse tipo de diagnóstico é ideal para fazer uma avaliação completa ao estado das telhas e das calhas, mas também para prevenir futuros problemas como a chaminé, infiltrações, etc.
Como tratar do aquecimento e das lareiras
Se tem aquecimento central em casa, certifique-se que os filtros são limpos corretamente e com frequência.
No caso das lareiras, estas deverão ser limpas com frequência. Tal é importante para evitar incêndios e assegurar a boa circulação do ar. O mesmo conselho é válido para a limpeza da chaminé.
Sempre que possível, abra as janelas para arejar a casa. Uma boa ventilação tem inúmeras vantagens para uma boa manutenção da casa, ora veja:
- Diminuição da humidade
- Melhora a qualidade do ar
- Ajuda a combater a criação de fungos
Manutenção do exterior
Se tem um jardim ou um terraço também há cuidados de manutenção que deverá considerar. Aqui ficam alguns exemplos:
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Limpar as folhas e as ervas daninhas para evitar que entupam canos e calhas, mas também para que não atraiam bichos indesejados
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Igualmente importante é aparar a relva e, se as tiver, cuidar das árvores. Certifique-se de que os ramos são resistentes, caso contrário deverá cortá-los por questões de segurança
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Se tiver piscina, cuide bem da água da mesma, usando os produtos próprios. Também é importante limpar o filtro e colocar uma capa para proteger a água
