Desvão sanitário: o que é e para que serve?

O que é um desvão sanitário?

Um desvão sanitário é uma cavidade ventilada (câmara de ar) que pode ser realizada com diferentes soluções tecnológicas. A sua função é melhorar o desempenho do isolamento térmico do edifício, separando a área do piso da laje inferior habitável. O objetivo é criar uma barreira física entre o solo e o edifício que evite a humidade ascendente e a formação de vapor através de um sistema de ventilação simples. Ao mesmo tempo, vai canalizar para o exterior do edifício o gás rádon emitido pelo solo, um gás radioativo que pode ser altamente nocivo para a saúde se inalado, e permitir a passagem de tubagens e instalações sob a laje.

Como funciona?

Um desvão sanitário funciona através da criação de um espaço vazio entre o solo e a laje, permitindo uma ótima circulação de ar. Este fluxo de ar elimina a humidade e evita a formação de bolor e fungos, contribuindo para um ambiente interior mais saudável e para uma melhor preservação dos componentes estruturais do edifício.

Quais são as suas vantagens?

O desvão sanitário é essencial para o bem-estar do edifício porque contribui para um ambiente saudável, reduzindo a humidade, melhorando a qualidade do ar e evitando a formação de bolor e fungos. As principais funções de um desvão sanitário são:

• Isolamento térmico: o espaço de ar por baixo do desvão atua como um isolante térmico natural, reduzindo a perda de calor e contribuindo para a eficiência energética dos edifícios;
• Drenagem: o material poroso da cavidade sob o piso atua como um agente de drenagem natural, evitando a estagnação da água da chuva e contribuindo para a estabilidade de toda a estrutura;
• Ventilação: o ar que circula no desvão sanitário ajuda a evitar a acumulação de humidade e o crescimento de bolor, contribuindo para a saúde do ambiente interior;
• Estabilidade estrutural: o espaço de rastejamento ventilado distribui uniformemente a carga da estrutura pela área de apoio, reduzindo o risco de falha diferencial.

E quanto às desvantagens?

Como qualquer solução, um desvão sanitário tem as suas desvantagens: 

• O custo inicial pode ser elevado e pode exigir a intervenção de profissionais para a instalação. 
• Em algumas áreas, as condições do solo ou os regulamentos locais podem tornar difícil, ou impraticável, a instalação de um desvão. Por exemplo, em zonas com um lençol freático elevado, um desvão sanitário pode não ser a solução mais adequada.
• Se não forem devidamente vedados e mantidos, os desvãos sanitários podem tornar-se um habitat ideal para roedores, insetos e outras pragas. Isto não só pode danificar a estrutura, como também pode levar a problemas de saúde para os utilizadores do edifício.
• Um desvão sanitário requer uma manutenção regular para se manter eficaz. Isto pode incluir inspeções, limpeza e, em alguns casos, reparações, o que pode aumentar os custos ao longo do tempo.

Que tipos de desvão sanitário existem?

Existem dois tipos principais: o desvão sanitário simples e o desvão sanitário ventilado.

O desvão sanitário simples sob o pavimento é constituído por duas camadas sobrepostas de pedra britada, aplanada e compactada com um rolo compressor: a camada inferior é feita de brita estabilizada de pedreira (uma brita especial de grão grosso com clastos de arestas vivas obtida por trituração de rochas) e tem geralmente cerca de 25-30 cm de espessura; a camada superior é feita de brita com uma granulometria mais pequena e uma espessura de 8-10 cm. No interior da gravilha, são instalados tubos de drenagem, cujo objetivo é retirar a água (pluvial ou subterrânea) da estrutura do edifício. 

O desvão sanitário ventilado é uma evolução da caixa de ar simples e oferece uma melhor proteção contra a humidade porque cria uma câmara de ar separadora entre o solo e o edifício, comunicando com o exterior através de aberturas de ventilação protegidas por grelhas para evitar a intrusão de animais. Atualmente, este sistema é realizado com cofragens descartáveis de polipropileno, como o sistema iglu.

Os iglus são estruturas pré-fabricadas de plástico que são firmemente ancoradas umas às outras. Têm uma forma semelhante a um banco, com pés finos ancorados uns aos outros e um teto ligeiramente curvo. Isto proporciona uma superfície de apoio perfeita para a instalação do novo pavimento elevado acima do solo. Em comparação com os sistemas tradicionais, tem a vantagem de ser fácil e rápido de instalar e a possibilidade de explorar o espaço por baixo para a passagem de instalações.