Ideias que vão "dar gás" ao arrendamento da tua casa

Há várias formas de maximizar o valor do imóvel – e logo da renda que podes cobrar. Claro que terás de investir para materializar técnicas/ideias, que vão do home staging às remodelações com obra -, tudo depende do estado do imóvel, e do orçamento disponível para os melhoramentos.
Estudos internacionais apontam para rendas mais altas entre 15% a 20% no arrendamento tradicional, e, no de curta duração, uma casa que antes se vendia a 50 a 60 euros/noite passa a vender a 90 euros.
Com o objetivo tornar a tua casa convidativa e elevar-lhe, ao máximo, o potencial, propomos 15 melhorias/ideias:
- 1. Alugá-la (bem mobilada)
- 2.Paredes impecáveis
- 3. Duas demãos de frescura
- 4.Mudar o piso
- 5.Tecnologia em casa
- 6.Aposta num elemento central
- 7.Renova (mesmo!) a cozinha…
- 8. … e a casa de banho
- 9.Espaço de escritório flexível
- 10.Investe na porta da frente
- 11.Atualiza os aparelhos
- 12.Novos dispositivos elétricos
- 13.Trata das janelas
- 14.Pequenos arranjos, grandes resultados
- 15.Limpeza imaculada
1. Alugá-la (bem mobilada)
Atualmente, um apartamento mobilado tem maior procura do que um vazio, e permite maiores rentabilidades. No caso do alojamento temporário, de curta ou média duração, é mesmo impensável para o arrendatário comprar móveis e equipamentos de cozinha.

2.Paredes impecáveis

3. Duas demãos de frescura

4.Mudar o piso

5.Tecnologia em casa

6.Aposta num elemento central
Uma bicicleta pasteleira como parte da estrutura base de uma mesa/balcão de cozinha por exemplo (já vimos numa loja de velharias e curiosidades). Em zonas urbanas estes traços que marcam a diferença (face a outras opções) serão apreciados e facilitadores do arrendamento já que aumentam o apelo emocional do espaço. Usa apenas um destes elementos na casa.

7.Renova (mesmo!) a cozinha…
Substituir os, já fora de moda, armários da cozinha por soluções em conta e modernas - incorporando os eletrodomésticos – é mandatório. Adiciona um backsplash na parede entre o balcão e os armários superiores; sai barato, decora, e é útil tornando esta área à prova de salpicos.

8. … e a casa de banho

9.Espaço de escritório flexível

10.Investe na porta da frente
É mais um pormenor mas pode impulsionar o apelo ao arrendamento. Contrata alguém que lhe dê um bom trato (lixar, pintar com tinta brilhante ficará logo com muito bom ar), especialmente se estiver em mau estado. Substituí a maçaneta.

11.Atualiza os aparelhos
É facilitador do arrendamento oferecer uma casa pronta a habitar com equipamentos já incluídos. A amplitude da atualização destes equipamentos de uso corrente (micro-ondas, máquinas de lavar) deve depender do contrato de arrendamento em questão – o seu prazo, e o valor da mensalidade.

12.Novos dispositivos elétricos
Mudar interruptores (cheios de dedadas habitualmente), tomadas, caixas elétricas não é muito dispendioso e dá um ar novo do apartamento; só precisas de um eletricista credenciado para este melhoramento. Vai ter impacto, sobretudo em apartamentos com 20, 30, 40 anos.

13.Trata das janelas

14.Pequenos arranjos, grandes resultados

15.Limpeza imaculada

2 Comentários
Boas dicas
Estamos sempre a aprender