Vantagens e desvantagens das casas pré-fabricadas

Tipos de casas pré-fabricadas

Antes de saber se nos convêm ou não, é bom conhecer as possibilidades. As casas pré-fabricadas são construídas e depois são transferidas para o local e montam-se por partes partes. Existem dois tipos: as que são construídas a partir de elementos fabricados individualmente, que se juntam depois (telhado, chão, janelas...), ou as que combinam módulos de cada estadia, acabados de fábrica. Também existem, em casas pequenas, a opção de que a moradia inteira seja um único módulo. 

Economia do tempo de construção

A principal característica a destacar das casas pré-fabricadas é a sua rapidez de execução, já que só é necessário a montagem e combinação. Os tempos de trabalho reduzem-se, enormemente, ao ter que construir de modo convencional, a fundação e as instalações de água, gás, luz e saneamento. 

Adaptáveis a qualquer terreno, mas com necessidade de aconselhamento

Uma das vantagens essenciais das casas pré-fabricadas é a sua adaptabilidade a qualquer terreno. Os diferentes modelos a escolher estão pensados para um terreno ideal regular, mas são adaptáveis a outros menos favoráveis. Para que fiquem o melhor possível, mesmo em terrenos irregulares, é conveniente aconselhar-se bem para que o resultado seja o ideal.

Escolha dentro de amplos catálogos, mas não totalmente sob medida

Os catálogos de casas pré-fabricadas têm vindo a aumentar muito, com a crescente procura; há países onde são utilizados de modo massivo e isso ajudou a aumentar os modelos entre os quais escolher. Encontramos diferentes tamanhos, alturas, materiais e formas. É difícil não encontrar algo que se adapte às suas necessidades. Mas, claro, a desvantagem é que estas opções nunca são infinitas e se tiver bem clara a ideia na sua cabeça, e não encontrar o que procura, não terá tantas opções como as que um arquiteto lhe dá, fazendo a sua casa totalmente à medida. 

Muito fáceis de aumentar

Uma das grandes vantagens da construção pré-fabricada é que se pode aumentar de acordo com as nossas necessidades ou possamos fazê-lo, economicamente. Pode começar com as divisões mínimas necessárias e ir ampliando e adicionando novos módulos. Algo muito mais incómodo de fazer na construção tradicional.

Construção sustentável

Por regra geral, a construção pré-fabricada é altamente eficiente desde o ponto de vista da sustentabilidade. À partida, ao serem construídas dentro de um processo industrializado, faz com que se gastem menos recursos naturais e energia na sua construção. Além disso, minimizam-se os resíduos, usam-se materiais reciclados e é habitual que integrem sistemas que funcionam com energias renováveis. A desvantagem é que outros temas importantes, como a orientação solar, no terreno, têm de ser analisados, de igual forma, por um profissional.

Poupança em papeladas (embora menos do que se pensa)

Não pense que vai poupar em toda a burocracia e as licenças das casas convencionais. A parte dos estudos do terreno para as fundações, estudos geotécnicos e licenças de obras, por exemplo, continuam a ter que se apresentar também. Isso sim, da parte interior de instalações, cálculo estrutural sobre fundações, detalhes de fachada, já estão previamente calculados e os fabricantes têm essa documentação. Portanto, há uma poupança de tempo e, claro, dinheiro.

Veja também nosso Guia de preços de casas pré-fabricadas!

Elementos de qualidade comprovada

Aqui, sem dúvida, a vantagem é enorme, já que ao ser fabricado industrialmente, a qualidade está garantida por controlos rigorosos. Os materiais utilizados costumam ser tecnologicamente avançados, com as melhores prestações térmicas e acústicas. As instalações e serviços vêm testadas e integradas em paredes e tetos, evitando as improvisações que às vezes ocorrem, na obra tradicional. 

Mais económicas?

Em princípio, pela maior rapidez de execução e pela industrialização dos seus elementos, são sensivelmente mais baratas à construção convencional, à volta de 30 por cento. É claro que as qualidades são variáveis e há casas pré-fabricadas muito caras, mas em igualdade de condições costumam ser mais baratas. E, acima de tudo, não há nenhuma surpresa na obra, o preço será o fechado, o que dá bastante tranquilidade. 

E o design?

Isso é coisa do passado e podemos descobrir que mesmo prestigiados arquitetos e designers têm dado o seu contributo às casas pré-fabricadas. Por exemplo, Philippe Starck, desenvolveu uma tipologia de casas pré-fabricadas, com fachadas chamadas P.A.T.H. (Prefabricated Accessible Technology Home) que nada ficam a dever aos seus projetos mais inovadores. O estúdio A-zero de Joaquín Torres lançou uma marca de casas modulares e padronizadas de elevado nível de design e acabamentos.

Já tinha, alguma vez, ponderado ter uma casa pré-fabricada, como alternativa à sua casa de sonho? Se está a pensar construir a sua casa pré-fabricada, não se esqueça de pedir orçamentos!