Muitas vezes sonhamos com uma moradia ideal num local específico e com diversas qualidades. Mas, por vezes, descobrimos que não é viável e, acima de tudo, a construção acaba por ser longa e cara. Uma alternativa rápida e mais económica do que pensamos é construir uma casa pré-fabricada num terreno. Costuma ser fácil e muitas reúnem características específicas que fazem com que seja uma boa solução. É claro que também tem as suas desvantagens. Veremos tanto as vantagens como as desvantagens para ver se lhe convém esta solução.
Neste artigo
- Tipos de casas pré-fabricadas
- O tempo de construção da casa pré-fabricada
- A casa pré-fabricada é adaptável
- Há um amplo catálogo, mas não totalmente sob medida
- As casas pré-fabricadas são fáceis de aumentar
- Construção pré fabricada é sustentável
- Poupança em papeladas (embora menos do que se pensa)
- Elementos de qualidade comprovada
- A construção pré-fabricada é mais económica?
- E o design da casa pré-fabricada?
Tipos de casas pré-fabricadas
![Tipos de casas pré-fabricadas](https://pt.habcdn.com/photos/project/big/1-116783.jpg)
Antes de saber se nos convêm ou não, é bom conhecer as possibilidades. As casas pré-fabricadas são construídas e depois são transferidas para o local e montam-se por partes partes. Existem dois tipos, (o que se pode considerar como poucas opções): as que são construídas a partir de elementos fabricados individualmente, que se juntam depois (telhado, chão, janelas...), ou as que combinam módulos de cada estadia, acabados de fábrica. Também existem, em casas pequenas, a opção de que a moradia inteira seja um único módulo.
O tempo de construção da casa pré-fabricada
![Economia do tempo de construção da casa pré-fabricada](https://pt.habcdn.com/photos/project/big/2-116784.jpg)
A principal característica a destacar das casas pré-fabricadas é a sua rapidez de execução, já que só é necessário a montagem e combinação. Os tempos de trabalho reduzem-se, enormemente, ao ter que construir de modo convencional, a fundação e as instalações de água, gás, luz e saneamento.
10 Verdades e mentiras sobre a construção de casas pré-fabricadas
A casa pré-fabricada é adaptável
![A casa pré-fabricada é adaptável](https://pt.habcdn.com/photos/project/big/3-116785.jpg)
Uma das vantagens essenciais das casas pré-fabricadas é a sua adaptabilidade a qualquer terreno. Os diferentes modelos a escolher estão pensados para um terreno ideal regular, mas são adaptáveis a outros menos favoráveis. Para que fiquem o melhor possível, mesmo em terrenos irregulares, é conveniente aconselhar-se bem com um arquiteto para que o resultado seja o ideal.
Há um amplo catálogo, mas não totalmente sob medida
![Há um amplo catálogo, mas não totalmente sob medida](https://pt.habcdn.com/photos/project/big/4-116789.jpg)
Os catálogos de casas pré-fabricadas têm vindo a aumentar muito, com a crescente procura; há países onde são utilizados de modo massivo e isso ajudou a aumentar os modelos entre os quais escolher. Encontramos diferentes tamanhos, alturas, materiais e formas. É difícil não encontrar algo que se adapte às suas necessidades. Mas, claro, a desvantagem é que estas opções nunca são infinitas e se tiver bem clara a ideia na sua cabeça, e não encontrar o que procura, não terá tantas opções como as que um arquiteto lhe dá, fazendo a sua casa totalmente à medida.
As casas pré-fabricadas são fáceis de aumentar
![As casas pré-fabricadas são fáceis de aumentar](https://pt.habcdn.com/photos/project/big/5-116791.jpg)
Uma das grandes vantagens da construção pré-fabricada é que se pode aumentar de acordo com as nossas necessidades ou possamos fazê-lo, economicamente. Pode começar com as divisões mínimas necessárias e ir ampliando e adicionando novos módulos. Algo muito mais incómodo de fazer na construção tradicional.
Construção pré fabricada é sustentável
![Construção pré fabricada é sustentável](https://pt.habcdn.com/photos/project/big/6-116792.jpg)
Por regra geral, a construção pré-fabricada é altamente eficiente desde o ponto de vista da sustentabilidade. À partida, ao serem construídas dentro de um processo industrializado, faz com que se gastem menos recursos naturais e energia na sua construção. Além disso, minimizam-se os resíduos, usam-se materiais reciclados e é habitual que integrem sistemas que funcionam com energias renováveis. A desvantagem é que outros temas importantes, como a orientação solar, no terreno, têm de ser analisados, de igual forma, por um profissional especializado.
Poupança em papeladas (embora menos do que se pensa)
![Poupança em papeladas na casa pré-fabricada](https://pt.habcdn.com/photos/project/big/7-116793.jpg)
Não pense que vai poupar em toda a burocracia e as licenças das casas convencionais. A parte dos estudos do terreno para as fundações, estudos geotécnicos e licenças de obras, por exemplo, continuam a ter que se apresentar também. Isso sim, da parte interior de instalações, cálculo estrutural sobre fundações, detalhes de fachada, já estão previamente calculados e os fabricantes têm essa documentação. Portanto, há uma poupança de tempo e, claro, dinheiro.
Veja também nosso Guia de preços de casas pré-fabricadas!
Elementos de qualidade comprovada
![Elementos de qualidade comprovada](https://pt.habcdn.com/photos/project/big/8-116794.jpg)
Aqui, sem dúvida, a vantagem é enorme, já que ao ser fabricado industrialmente, a qualidade está garantida por controlos rigorosos. Os materiais utilizados costumam ser tecnologicamente avançados, com as melhores prestações térmicas e acústicas. As instalações e serviços vêm testadas e integradas em paredes e tetos, evitando as improvisações que às vezes ocorrem, na obra tradicional.
A construção pré-fabricada é mais económica?
![A construção pré-fabricada é mais económica?](https://pt.habcdn.com/photos/project/big/9-116798.jpg)
Em princípio, pela maior rapidez de execução e pela industrialização dos seus elementos, são sensivelmente mais baratas à construção convencional, à volta de 30 por cento. É claro que as qualidades são variáveis e há casas pré-fabricadas muito caras, mas em igualdade de condições costumam ser mais baratas. E, acima de tudo, não há nenhuma surpresa na obra, o preço será o fechado, o que dá bastante tranquilidade.
E o design da casa pré-fabricada?
![E o design da casa pré-fabricada?](https://pt.habcdn.com/photos/project/big/10-116809.jpg)
Isso é coisa do passado e podemos descobrir que mesmo prestigiados arquitetos e designers têm dado o seu contributo às casas pré-fabricadas. Por exemplo, Philippe Starck, desenvolveu uma tipologia de casas pré-fabricadas, com fachadas chamadas P.A.T.H. (Prefabricated Accessible Technology Home) que nada ficam a dever aos seus projetos mais inovadores. O estúdio A-zero de Joaquín Torres lançou uma marca de casas modulares e padronizadas de elevado nível de design e acabamentos.
Já tinha, alguma vez, ponderado ter uma casa pré-fabricada, como alternativa à sua casa de sonho? Se está a pensar construir a sua casa pré-fabricada, não se esqueça de pedir orçamentos!
há 5 anos
Adoraria uma casa destas, mas não tenho terreno para a colocar
há 4 anos
Eu tenho terreno não tenho casa kk
há 5 anos
Penso que terá de ter autorização camarária, certo?
há 3 anos
Sim licença de construção é licença de habitação. Lembres se que tem que ter muito bom isolamento, telhado e solo, por cima e por baixo da casa, uma boa fundação, aparte da grossura da madeira que deve ser de 6 cm mínimo, ou precisará também de fazer isolamento de paredes.
há 5 anos
Era interessante saber que empresas constroem este tipo de casas e que qualidade têm.
há 4 anos
Muito práticas, bonitas e mais rentável em termos de custos e tempo de "construção"
há 4 anos
Quero uma casa dessas
há 3 anos
Conheço escandinavos que vieram viver em Portugal e optaram sem dúvida por esta opção.
Na realidade muitas destas casas são aí fabricadas. Garantia de Qualidade!
há 3 anos
Deviam ter dado mais informações, nomeadamente em relação aos esgotos, água, luz e gás. Como funciona? Estas casas quando colocadas são ligadas às redes? Isso está incluído no preço?
há 3 anos
Olá! Essas informações não foram colocadas porque, na maioria das vezes, depende do fornecedor a conexão a essas redes estar incluída no preço ou não. Obrigado por acompanhar as nossas publicações.
Cumprimentos,
Equipa Habitissimo
há 3 anos
Ainda não tenho o terreno , porque já tive uma vivenda grande e jardim também muito grande, nao queria uma senão para passar uns bocados. No entanto sem qualquer compromisso, gostaria de saber mais ou menos o preço duma casa tipo; quarto, sala open space, e casa de banho. Desde já agradeço, porque vejo na TV algumas e adoro. Grata.
Maria Sousa.
há 3 anos
Olá! Pode consultar mais informações aqui: www.habitissimo.pt/orcamentos/construcao-casa-pre-fabricada
Obrigado,
Equipa Habitissimo
há 3 anos
Vejo sempre as vossas casas, gosto, mas não posso chegar à maioria. Podem continuar a mandar ideias e sugestões.
Maria Sousa
há 3 anos
muito bom