Vantagens e desvantagens das casas pré-fabricadas

Tipos de casas pré-fabricadas

Antes de saber se nos convêm ou não, é bom conhecer as possibilidades. As casas pré-fabricadas são construídas e depois são transferidas para o local e montam-se por partes partes. Existem dois tipos, (o que se pode considerar como poucas opções): as que são construídas a partir de elementos fabricados individualmente, que se juntam depois (telhado, chão, janelas...), ou as que combinam módulos de cada estadia, acabados de fábrica. Também existem, em casas pequenas, a opção de que a moradia inteira seja um único módulo. 

O tempo de construção da casa pré-fabricada

A principal característica a destacar das casas pré-fabricadas é a sua rapidez de execução, já que só é necessário a montagem e combinação. Os tempos de trabalho reduzem-se, enormemente, ao ter que construir de modo convencional, a fundação e as instalações de água, gás, luz e saneamento. 

10 Verdades e mentiras sobre a construção de casas pré-fabricadas

A casa pré-fabricada é adaptável

Uma das vantagens essenciais das casas pré-fabricadas é a sua adaptabilidade a qualquer terreno. Os diferentes modelos a escolher estão pensados para um terreno ideal regular, mas são adaptáveis a outros menos favoráveis. Para que fiquem o melhor possível, mesmo em terrenos irregulares, é conveniente aconselhar-se bem com um arquiteto para que o resultado seja o ideal.

Há um amplo catálogo, mas não totalmente sob medida

Os catálogos de casas pré-fabricadas têm vindo a aumentar muito, com a crescente procura; há países onde são utilizados de modo massivo e isso ajudou a aumentar os modelos entre os quais escolher. Encontramos diferentes tamanhos, alturas, materiais e formas. É difícil não encontrar algo que se adapte às suas necessidades. Mas, claro, a desvantagem é que estas opções nunca são infinitas e se tiver bem clara a ideia na sua cabeça, e não encontrar o que procura, não terá tantas opções como as que um arquiteto lhe dá, fazendo a sua casa totalmente à medida. 

As casas pré-fabricadas são fáceis de aumentar

Uma das grandes vantagens da construção pré-fabricada é que se pode aumentar de acordo com as nossas necessidades ou possamos fazê-lo, economicamente. Pode começar com as divisões mínimas necessárias e ir ampliando e adicionando novos módulos. Algo muito mais incómodo de fazer na construção tradicional.

Construção pré fabricada é sustentável

Por regra geral, a construção pré-fabricada é altamente eficiente desde o ponto de vista da sustentabilidade. À partida, ao serem construídas dentro de um processo industrializado, faz com que se gastem menos recursos naturais e energia na sua construção. Além disso, minimizam-se os resíduos, usam-se materiais reciclados e é habitual que integrem sistemas que funcionam com energias renováveis. A desvantagem é que outros temas importantes, como a orientação solar, no terreno, têm de ser analisados, de igual forma, por um profissional especializado.

Poupança em papeladas (embora menos do que se pensa)

Não pense que vai poupar em toda a burocracia e as licenças das casas convencionais. A parte dos estudos do terreno para as fundações, estudos geotécnicos e licenças de obras, por exemplo, continuam a ter que se apresentar também. Isso sim, da parte interior de instalações, cálculo estrutural sobre fundações, detalhes de fachada, já estão previamente calculados e os fabricantes têm essa documentação. Portanto, há uma poupança de tempo e, claro, dinheiro.

Veja também nosso Guia de preços de casas pré-fabricadas!

Elementos de qualidade comprovada

Aqui, sem dúvida, a vantagem é enorme, já que ao ser fabricado industrialmente, a qualidade está garantida por controlos rigorosos. Os materiais utilizados costumam ser tecnologicamente avançados, com as melhores prestações térmicas e acústicas. As instalações e serviços vêm testadas e integradas em paredes e tetos, evitando as improvisações que às vezes ocorrem, na obra tradicional. 

A construção pré-fabricada é mais económica?

Em princípio, pela maior rapidez de execução e pela industrialização dos seus elementos, são sensivelmente mais baratas à construção convencional, à volta de 30 por cento. É claro que as qualidades são variáveis e há casas pré-fabricadas muito caras, mas em igualdade de condições costumam ser mais baratas. E, acima de tudo, não há nenhuma surpresa na obra, o preço será o fechado, o que dá bastante tranquilidade. 

E o design da casa pré-fabricada?

Isso é coisa do passado e podemos descobrir que mesmo prestigiados arquitetos e designers têm dado o seu contributo às casas pré-fabricadas. Por exemplo, Philippe Starck, desenvolveu uma tipologia de casas pré-fabricadas, com fachadas chamadas P.A.T.H. (Prefabricated Accessible Technology Home) que nada ficam a dever aos seus projetos mais inovadores. O estúdio A-zero de Joaquín Torres lançou uma marca de casas modulares e padronizadas de elevado nível de design e acabamentos.

Já tinha, alguma vez, ponderado ter uma casa pré-fabricada, como alternativa à sua casa de sonho? Se está a pensar construir a sua casa pré-fabricada, não se esqueça de pedir orçamentos!